EMLAK KİRALANIRKEN  DİKKAT EDİLMESİ GEREKELER

Emlak Kiralanırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir ?

• Kiraya veren kişinin gayrimenkulun maliki olması gibi bir zorunluluk yoktur.
• Kontrat ev sahibi veya yetkili kıldığı kişi ile yapılmalı.
• Kiralanmak istenilen gayrimenkul bizzat görülmeli.
• Gayrimenkulun eksikleri varsa kontrattan önce bildirilip, giderilmesi sağlanmalı.
• Gerekirse tapuya şerh düşülmeli.
• Bölgedeki kira fiyatları araştırılmalı.
• Konutun iç özellikleri yanında binanın genel özelliklerine de bakılmalı.
• Üst katlarda, çatının akıp akmadığına dikkat edilmeli.
• Elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerin girerken veya tahliye ederken sıfırlatılması .
• Senelik kira artışı müddetinin kontrata yazılması.
• Depozito veriliyorsa niçin verildiğini, hangi şartlarda alınacağının yazılması.
• Taraflar; kiracı, kiralayan ve kefil, kontratı birlikte huzurda birlikte imzalamalıdır.
• Elden para alışverişi yapılıyorsa, kontratın arka yüzündeki teslimat kısmı yazılıp, imzalanmalıdır.
• Kontratın her sayfası taraflarca ayrı ayrı yazılıp imzalanmalı.
• Demirbaşların durumu tam olarak yazılmalıdır.